SERGIO LUIS DESPACHANTE DOCUMENTALISTA IMOBILIÁRIO

* SOU SÉRGIO LUIS N. SILVA, BRASILEIRO, CASADO, DESPACHANTE DOCUMENTALISTA IMOBILIÁRIO CRECI/RJ, AVALIADOR IMOBILIÁRIO CRECI/RJ, CORRETOR DE IMÓVEIS CRECI/RJ, AUTÔNOMO, DEVIDAMENTE INSCRITO NO CONSELHO REGIONAL DE CORRETORES DE IMÓVEIS, DO ESTADO DO RIO DE JANEIRO - 1ª REGIÃO - ATRAVÉS DA CÉDULA DE IDENTIDADE PROFISSIONAL - CRECI/RJ: 27.672 - ATUANDO HÁ MAIS DE (17) ANOS NA COMPRA E VENDA DE IMÓVEIS, NO ESTADO DO RIO DE JANEIRO - OFEREÇO AOS CLIENTES ATENDIMENTO PERSONALIZADO, COM O OBJETIVO DE SUPERAR TODAS SUAS EXPECTATIVAS E NECESSIDADES - TORNANDO POSSÍVEL A REALIZAÇÃO DO SONHO DA CASA PRÓPRIA.

"CORRETOR DE IMÓVEIS, UM PROFISSIONAL QUE TORNA POSSÍVEL, A REALIZAÇÃO DO SONHO DA CASA PRÓPRIA".



> COMPRA - VENDA - AVALIAÇÃO E LOCAÇÃO DE IMÓVEIS NA:

-  IMÓVEL RESIDENCIAL - COMERCIAL - INDUSTRIAL - HOTÉIS / FLATS - FAZENDAS - GALPÕES - PONTO COMERCIAL - PRÉDIO COMERCIAL - SALA COMERCIAL - ANDAR INTEIRO - GRUPO DE SALAS COMERCIAIS  -  LOJAS -  ÁREAS  - TERRENOS  - APARTAMENTOS  -  CASAS  -  COBERTURA  - ETC...).

- (CENTRO - BARRA - RECREIO - ZONA SUL - TIJUCA - JACAREPAGUÁ - ILHA DO GOVERNADOR - CAMPO GRANDE - SANTA CRUZ -NITERÓI E GRANDE RIO).



> ASSESSORIA JURÍDICA E IMOBILIÁRIA - DEDICAÇÃO - ATENDIMENTO PERSONALIZADO - LEGALIZAÇÃO DE IMÓVEIS.



> SERVIÇO DE DESPACHANTE EM TODOS OS REGISTRO DE IMÓVEIS:

- REGISTRO DE ESCRITURA DE COMPRA E VENDA / REGISTRO DE ESCRITURA DE PROMESSA DE COMPRA E VENDA / REGISTRO DE FORMAL DE PARTILHA / REGISTRO DE CONTRATOS DA CAIXA ECONÔMICA FEDERAL E DE OUTROS BANCOS / AVERBAR BAIXA DE HIPOTECA E CAUÇÃO / AVERBAR BAIXA DA PENHORA / AVERBAR CASAMENTO, DIVÓRCIO, CPF E IDENTIDADE / AVERBAR PACTO ANTENUPCIAL / AVERBAR CONSTRUÇÃO COM HABITE-SE / OUTROS DOCUMENTOS.

- TIRAR CERTIDÃO DE ÔNUS REAIS ATUALIZADA DO IMÓVEL.

- AVERBAR BAIXA DE HIPOTECA DOS BANCOS (COFRELAR - BRJ  E OUTROS).


> SERVIÇO JUNTO A (JUCERJA) JUNTA COMERCIAL DO ESTADO DO RIO DE JANEIRO:


- VERIFICAR SITUAÇÃO DE MASSA FALIDA / DAR ENTRADA E VERIFICAR ANDAMENTO DE PROCESSO JUNTO A JUCERJA / ETC...


> SERVIÇO JUNTO A PREFEITURA/RJ:

- DAR ENTRADA E PAGAR ITBI (IMPOSTO DE TRANSMISSÃO DE BENS E IMÓVEIS) / TIRAR 2ª VIA DE ITBI / LEVANTAR VALOR DA DÍVIDA ATIVA E EMITIR GUIA PARA PAGAMENTO À VISTA / DAR ENTRADA NO PEDIDO DE PARCELAMENTO DOS VALORES DA DÍVIDA ATIVA REFERENTE AO (IPTU) / TIRAR 2ª VIA DE (IPTU) PARA PAGAMENTO / TIRAR CERTIDÃO DE SITUAÇÃO FISCAL E ENFITÊUTICA DO IMÓVEL / DAR ENTRADA NO PROCESSO DE REVISÃO DE NUMERAÇÃO DE PRÉDIO E CASAS NO SETOR (IPTU) / DAR ENTRADA NO PEDIDO DE MUDANÇA DE TITULARIDADE NO SETOR DE IPTU / DAR ENTRADA NO PROCESSO DE MUDANÇA DE TIPOGRAFIA DO IMÓVEL NO SETOR DE IPTU / DAR ENTRADA NO PROCESSO PARA LEGALIZAÇÃO DE ACRÉSCIMO DE ÁREA NO SETOR DE MAIS VALIA E IPTU / DAR ENTRADA NO PROCESSO DE DESMEMBRAMENTO E REMEMBRAMENTO / DAR ENTRADA NO PROCESSO DE REDUÇÃO DE ÁREA NO SETOR DE MAIS VALIA E IPTU/ DAR ENTRADA NO PROCESSO DE UNIFICAÇÃO DE INSCRIÇÕES PREDIAIS / FAZER PEDIDO DE MUDANÇA DE LOGRADOURO / ETC...

> SERVIÇO JUNTO A 12ª VARA DE FAZENDA PÚBLICA:

- TIRAR GRERJ PARA PAGAMENTO À VISTA REFERENTE À DÍVIDA E PENHORA.

- DAR ENTRADA NO PEDIDO DE BAIXA NA DÍVIDA ATIVA E PENHORA NA 12ª VARA DE FAZENDA PÚBLICA REFERENTE AO IMÓVEL.

- PEGAR ENCAMINHAMENTO DE BAIXA NA 12ª VARA DE FAZENDA PÚBLICA, PARA AVERBAR NO REGISTRO DE IMÓVEIS COMPETENTE.

- PEGAR ENCAMINHAMENTO DE BAIXA NA 12ª VARA DE FAZENDA PÚBLICA, PARA DAR BAIXA NA DÍVIDA NO 9º DISTRIBUIDOR REFERENTE AO IMÓVEL.

> SERVIÇO JUNTO AO SETOR DE FAZENDA PÚBLICA ESTADUAL (INSPETORIA DE FISCALIZAÇÃO ESPECIALIZADA (ITD E TAXAS):


- AGENDAMENTO - LEVANTAMENTO DE GUIAS DE ITD (IMPOSTO DE TRANSMISSÃO DE CAUSA MORTIS E POR DOAÇÃO DE QUAISQUER BENS E DIREITOS) / DAR ENTRADA E FAZER ACOMPANHAMENTO DE PROCESSOS NO SETOR / DAR ENTRADA NO PROCESSO DE IMPUGNAÇÃO DE LANÇAMENTO DE (ITD) / ETC...


> SERVIÇOS JUNTO AOS CARTÓRIOS:

- TIRAR CERTIDÕES NEGATIVAS PARA FINALIDADE DE ESCRITURA / TIRAR CERTIDÃO DE FEITOS TRABALHISTA 1ª REGIÃO (1º GRAU) / TIRAR CERTIDÃO DE FEITOS TRABALHISTA 2ª REGIÃO (2º GRAU) / TIRAR CERTIDÃO DA JUSTIÇA FEDERAL / TIRAR CERTIDÃO NEGATIVA DE PROTESTO / TIRAR CERTIDÃO NEGATIVA DO FUNESBOM (REFERENTE TAXA DE INCÊNDIO) / TIRAR CERTIDÃO NEGATIVA REFERENTE A CEDAE / TIRAR CERTIDÃO NEGATIVA REFERENTE A LIGHT / OUTRAS CERTIDÕES...


- REGISTRO DE DOCUMENTOS (CONTRATOS) EM CARTÓRIO DE TÍTULOS E DOCUMENTOS.


- FAZER INSTITUIÇÃO DE CONDOMÍNIO EM CARTÓRIO, MEDIANTE TODA A DOCUMENTAÇÃO DO IMÓVEL, PLANTA DO IMÓVEL, IPTU, CERTIDÃO DE ÔNUS REAIS ATUALIZADA DO IMÓVEL / OUTROS DOCUMENTOS QUE O CARTÓRIO ACHAR NECESSÁRIO.


- ASSESSORIA NO ATO DO SINAL E PRINCÍPIO DE PAGAMENTO NO (CARTÓRIO) + ACOMPANHAMENTO NO ATO DA ESCRITURA + ACOMPANHAMENTO DO REGISTRO DO TRANSLADO DE COMPRA E VENDA. QUANDO À VENDA FOR FEITA (DIRETAMENTE COM O PROPRIETÁRIO).


- ESCRITURA PÚBLICA DE COMPRA E VENDA DE IMÓVEIS.

- ESCRITURA PARTICULAR DE COMPRA E VENDA DE IMÓVEIS.

- DECLARAÇÃO DE UNIÃO ESTÁVEL.

- CARTÓRIOS DE DISTRIBUIÇÃO.

- PROTESTO DE TÍTULOS.

- INVENTÁRIO.

- DIVÓRCIO.

- 2ª  VIA DA CERTIDÃO DE NASCIMENTO.

- 2ª  VIA DA CERTIDÃO DE CASAMENTO.

- 2ª  VIA DA CERTIDÃO DE CASAMENTO COM AVERBAÇÃO DO DIVÓRCIO.

- 2ª VIA DA CERTIDÃO DE ÓBITO.

- OFÍCIO DE NOTAS (EM GERAL).


> SERVIÇOS JUNTO AO SPU LAUDÊMIO (MUNICÍPIO E UNIÃO):

- DAR ENTRADA NO RIP (REGISTRO DE IMÓVEL PATRIMONIAL) / EMISSÃO DE CAT / CERTIDÃO AUTORIZATIVA DE TRANSFERÊNCIA / TRANSFERÊNCIA DE FORO (MUNICÍPIO E UNIÃO) / TRANSFERÊNCIA DE TITULARIDADE / PAGAMENTO DE FORO E LAUDÊMIO / LEVANTAMENTO DE DÉBITO DE FORO E LAUDÊMIO / TIRAR GUIAS PARA PAGAMENTO / DAR ENTRADA E ACOMPANHAR PROCESSO JUNTO AO SETOR DO (SPU) / DAR ENTRADA NO PEDIDO DE CERTIDÃO PARA VERIFICAR SE O IMÓVEL É FOREIRO OU NÃO / ETC...


"EXCLUSIVIDADE GARANTIA PARA QUEM VENDE, SEGURANÇA PARA QUEM COMPRA".

> PARA CONTRATAR ALGUM SERVIÇO COM O CORRETOR SERGIO LUIS N. SILVA - (AGENDAR) SEMPRE ANTES POR EMAIL OU PARA OS TELEFONE DE CONTATOS:

(21) 99643.1889 (VIVO WHATSAPP) DIRETO SERGIO LUIS.

* ENDEREÇO: AVENIDA PRESIDENTE VARGAS - CENTRO/RJ.

> (SRº) PROPRIETÁRIO ANUNCIE SEU IMÓVEL PARA (VENDA E LOCAÇÃO) NO MEU (SITE PROFISSIONAL):

http://www.sergioluiscorretor.com.br



> MANDE FOTOS E DESCRIÇÃO PARA OS MEUS EMAILS:


sergioluiscorretordeimoveis@bol.com.br

sergioluiscorretorcreci27672@creci.org.br


* SERVIÇO SOB CONSULTA.